Küsimused enne eriehitustööde tellimist
Koondame vastused ehitustööde planeerimist, tehnilisi lähteandmeid ja tööde korraldamist puudutavatele küsimustele. Aitame eristada üldisi põhimõtteid asjaoludest, mis vajavad konkreetse objekti puhul eraldi täpsustamist.
Millal vajab ehitusprojekt eriehitustöid?
Eriehitustöid võib vaja minna siis, kui lahendus eeldab tavapärasest erinevat töövõtet, materjali või tehnilist ettevalmistust. Sellised tööd võivad puudutada näiteks konstruktsioonide tugevdamist, keerukaid liitekohti või vee läbipääsu takistamist. Vajaduse täpsustamiseks lähtume projekti nõuetest, olemasolevate tarindite seisukorrast ja kavandatud kasutusest.
Mida tuleb enne ehitustööde alustamist täpsustada?
Enne alustamist tuleb määratleda tööde ulatus, soovitud lahendus, aluspindade seisukord ning seosed teiste ehitustöödega. Planeerimisel käsitleme ka juurdepääsu, materjalide ladustamist, ohutust ja kontrollimist vajavaid tööetappe. Samuti tuleb selgitada, kas kavandatud tööd vajavad projekti, kooskõlastusi või ehitusluba.
Kas eriehitustööde jaoks on alati vaja eraldi projekti?
Eraldi projekti vajadus sõltub töö sisust, mõjust hoonele ja kehtivatest nõuetest. Kandekonstruktsioonide, tuleohutuse või hoone kasutusomaduste muutmisel tuleb lahendus enne teostamist pädeva projekteerijaga läbi töötada. Meie lähtume tööde kavandamisel sellest, et teostuseks vajalikud sõlmed, materjalinõuded ja kontrollitingimused oleksid üheselt kirjeldatud.
Kuidas valitakse erilahendusele sobiv ehitustehnoloogia?
Tehnoloogia valikul võrdleme lahenduse sobivust aluspinna, koormuste, niiskuse ja kasutuskeskkonnaga. Arvestada tuleb ka paigaldustingimuste, materjalide kokkusobivuse ning hilisema hooldusvajadusega. Materjali üksik omadus ei ole valikuks piisav: toimima peab kogu tarind koos liitekohtadega.
Kas ehitustöid saab teha hoones, mis on samal ajal kasutuses?
See võib olla võimalik, kui tööala saab kasutuses olevatest ruumidest ohutult eraldada ning vajalikud liikumisteed säilitada. Tööde korraldamisel arvestame müra, tolmu, ventilatsiooni ja tehnosüsteemide võimalike katkestustega. Kui ohutust või nõuetekohaseid töötingimusi ei saa tagada, tuleb mõjutatud ruumide kasutamist ajutiselt piirata.
Kuidas kontrollida ehituskvaliteeti enne tööde katmist?
Enne katmist tuleb kontrollida neid osi, mida hiljem enam vahetult näha ega mõõta ei saa, näiteks kinnitusi, armatuuri, tihendusi ja hüdroisolatsiooni liiteid. Võrdleme teostust projekti ning paigaldusjuhistega ja näeme töökorralduses ette vajaliku dokumenteerimise. Kui kontroll näitab puudusi, tuleb need kõrvaldada enne järgmise töökihiga jätkamist.
Miks vajavad konstruktsioonide liitekohad eraldi tähelepanu?
Liitekohas peavad kokku sobima eri tarindite liikumine, koormuste ülekandumine ning niiskus-, õhu- ja tulepüsivusnõuded vastavalt lahendusele. Üksikute materjalide sobivus ei tähenda veel, et nende ühendus toimib nõuetekohaselt. Seetõttu käsitleme liitekohti tervikuna ning täpsustame vajaduse korral sõlmlahenduse enne ehitamist.
Mida teha, kui töö käigus ilmneb projektist erinev olukord?
Kui avatud tarind või aluspind erineb eeldatust, ei tohiks mõjutatud töölõiku jätkata kontrollimata lahendusega. Meie lähtekoht on erinevus dokumenteerida ning selgitada koos asjakohase spetsialistiga, kas projekti või töövõtet tuleb muuta. Enne jätkamist tuleb hinnata ka muudatuse mõju külgnevatele tarinditele ja järgnevatele töödele.